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內容來自sina新聞

房價接近漲停是否預示股市機會到來

  受部分銀行收緊房地產融資等利空消息影響,昨日地產股重挫,格力地產、中華企業、中南建設等8股跌停。受此影響,兩市也大幅下挫,至收盤滬指報2076.69點,跌幅為1.75%,失守2100點。創業板指數再度走出獨立行情,上漲1.34%。

  房地產股暴跌滬指大幅下挫

  昨日房地產板塊暴跌,格力地產、中華企業、中南建設、運盛實業、金科股份等8股跌停,陽光城、招商地產、保利地產、北京城建等多股跌超7%,萬科A、金地集團跌超6%。

  在部分城市提高首套房貸款利率的同時,有媒體報道稱多傢銀行已暫停房貸。對於樓市調控升級、上市房企資金鏈緊張的擔憂,導致A股大幅走低,房地產板塊則首當其沖。央行行長周小川表態稱要謹慎應對"影子銀行"較快增長,也對市場產生瞭一定影響。

  22日,有傳言稱興業銀行停止房地產貸款,引發市場猜測。昨日,經媒體從權威渠道核實,這一表述並不準確,興業銀行此次業務窗口指導僅針對地產夾層融資與地產供應鏈融資,並非全面停止房地產貸款。交行也明確否認瞭上周五下發過類似通知。盡管如此,地產板塊仍受影響重挫4%領跌兩市。

  馬年才開始,房地產開發商就開始嗅到瞭緊張的氣息。有專傢認為,無論是宏觀調控,還是資金層面,都不支持房價繼續大幅上漲,房價已經接近"漲停"。

  23日下午,國泰君安等多傢券商紛紛舉行"銀行停貸"事件的電話會議,討論事件影響和未來房地產行業基本面可能的演進走勢。

  券商分析認為,在華東地區二三線城市的房地產開發商一般負債率都比較高,庫存也一直增長,這次杭州降價一方面是對未來前景悲觀,另一方面也是中小開發商在融資成本越來越高,資金緊張下率先行動。短期地產股會有調整壓力,未來其餘開發商跟進降價或許會陸續到來,會對地產股形成更大的壓力。

  股市將迎來新的機遇?

  在滬綜指見底1984.82點後,滬深股市自今年1月21日開始發動瞭一輪春節反彈行情,本輪反彈中個股普漲的特點比較明顯。統計顯示,1月21日至2月17日,滬深兩市僅有80隻個股出現下跌,同期卻有2342隻股實現上漲,漲幅在20%以上的個股也多達584隻。盡管指數漲幅有限,但賺錢效應確實非常顯著,市場進入反彈蜜月期。

  不過,最近4個交易日,伴隨賺錢效應的明顯下降,反彈"蜜月期"似乎走到瞭盡頭。分析人士認為,導致反彈告別"蜜月"階段的原因有三:首先,成長股受困估值瓶頸。其次,大盤股頻繁異動擾亂反彈節奏。最後,時間周期來到敏感窗口。

  而針對地產股大跌並拖累土融建融彰化竹塘土融建融港股A股重挫,深圳市摩銀投資管理有限公司董事長李偉斌表示,不斷流入股市的巨量地產資金將在新經濟板塊揮灑激情,套利機會層出不窮目不暇接。過去是地產的黃金10年,未來是股市的黃金10年,盤踞在地產上的200萬億資金中已經有先知先覺的小部分資金開始流入A股市場,這也是節後每天成交高達3000億的主要原因。海量資金決戰的主戰場以A股為主,港股也會因為流動性改善而獲益。



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/07432620659.shtml

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